株式会社エル設計は 1992 年の設立より医療・福祉施設をはじめ、商業施設、ホテル、レストラン、オフィス、住宅・別荘等、 高度な専門性とマネジメント力が必要とされるプロジェクトを多数手掛けています。幅広く培ってきたデザインの知見と技術を駆使しお客様の人生と事業に貢献いたします。既存建物のリノベーションやコンバージョンについてもご相談ください。
建築設計・監理
建築設計・監理とは、一般的に聞きなれない言葉かもしれません。平たくお伝えすれば、ひとつの建物が構想され、方針を固め設計を起こし、設計通り順当に工事が進行、完成に至り、目的に沿って利活用され続ける、その為に不可欠な一連の専門業務を指します。「設計」についても単に設計図面を描く事ではありません。その前段階として、お客様のご要望やイメージを詳細にヒアリング、現地に立って土地を理解し、幅広く調査を行った上で、深い考察で構想を導き、図面化します。精巧な図面はもちろん、実はこれ以外の“見えない活動”に多くの時間と技術・情熱を注ぐ事でひとつの設計は成立します。
PM(プロジェクト・マネジメント)
建築におけるプロジェクト・マネジメントは「業務推進管理」と訳されます。特に大型施設の建築においてはPM業務の手腕が建築の成否に大きく影響すると言っても過言ではありません。クライアントの発案やイメージを捉え、施工を実施するゼネコンとのパイプ役として様々な調整や折衝、品質・進行管理を取りまとめます。クライアントからは建築全体のプロセスを把握する事は困難であるため、クライアントに代わりゼネコンからの見積額や技術、スケジュールの評価を行い、適正品質と適正価格のコントロールを担います。クライアント、設計事務所、ゼネコン、それぞれの立場や役割を熟知した上で「第四の視点」からクライアントにとって最適な建築を生み出す事がPM(プロジェクト・マネジメント)の務めです。エル設計は難易度の高いPM業務の実績を全国で有しています。
Redesign 〜建物の価値を持続するための総合サポート〜
株式会社エル設計では新たにRedesign部門を発足させました。人間にも予防医学としての「人間ドッグ」や「定期検診」があるように、建物についても経年による変化を定期的に診断しカルテ化、将来に渡る修繕計画や保全計画を策定し、建物の価値を持続する為の施策を実施します。また、自然環境に配慮した省エネルギー化や建物の安全性、防犯設備の見直し、衛生面の向上をはじめ、施設の外観やサインのリ・デザインによる印象の改善提案など、建築基準法の改正を踏まえ、資産価値を高めるサポートをご提供します。
リノベーション・リニューアル・コンバージョン
建物への要求も時代の流れの中で変化していますが、老朽化それ自体は避けられず、放置すれば空室や空き施設の原因ともなり、資産価値は大きく減少してしまいます。リノベーションやリニューアル、コンバージョンというコンセプトによって、既存の建物に新たな付加価値を再定義し再生することや、従来の用途に大胆な変化を加えることで建物を活性化する事が可能です。こうしたアプローチは新築では得られない有用なストーリーを空間で表現する事もできます。一方、建築基準法を熟知した上で取り組む必要があり、高い専門性や経験がなければ困難な手法でもあります。エル設計はリノベーションやコンバージョンのご相談にもプロフェッショナルが適切に対応し、建物の潜在価値を引き出すご提案を致します。
企画・コンサルティング
株式会社エル設計では、建物や施設を建設するにあたり、所有地を何の為にどのように活用すべきか、あるいは目的に合った土地探しの段階や初期構想の段階から、クライアントのニーズや諸事情に合致した高度な企画やコンサルティングサービスを実施しています。エル設計の企画・コンサルティングにおいてはクライアントに的確な方向性を見出していただく事を第一義に捉え、多角的な切り口から企画や土地・資産活用のコンサルティングを行う中で、納得の行くご判断の為にサポートを致します。また、現在計画している設計プランのセカンドオピニオンとしても弊社の企画・コンサルティングサービスをご活用ください。
ブランド・デザイン
目的に適った素晴らしい施設や店舗、ホテルを創り上げる事はもちろんですが、同時にエル設計ではクライアントの事業運営の観点からブランド・デザインも重視しています。商業施設においては事業運営と建築物との価値が密接に結びついており、どれだけ立派な建築物を創り上げたとしても、そこで働く人や組織、事業体が価値を発揮し健全な働きをしていなければ、事業の持続性は弱まってしまい、事業運営の手段である建築物の価値もまた輝きを失ってしまいます。エル設計では、事業の実体を強化する方針・戦略の策定と内外的なコミュニケーション・デザインを一体的に捉え、事業の持続可能性を高めるご提案を致します。
